每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年9月3日 星期三｜

NO.1 湖南岳陽啟動金九銀十惠民置業(yè)活動

9月1日，岳陽市住建局宣布啟動“宜居岳陽·暢購好房”金九銀十惠民置業(yè)活動。9月1日至11月15日，凡在岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、岳陽經(jīng)開區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)六大主城區(qū)購房并在2個月內(nèi)繳清契稅的居民，可獲總價2%的購房補(bǔ)貼，單套上限2萬元；生育三孩及以上家庭，如在簽訂新房買賣合同后7個工作日內(nèi)完成契稅繳納，可額外按合同單價×20平方米計算獎勵，金額介于10萬元至20萬元之間。

點(diǎn)評：該政策對當(dāng)?shù)厣娣科髽I(yè)而言，有望刺激需求，加快項目去化速度，改善資金回籠情況。岳陽的積極舉措或為其他城市提供范例，若效果良好，或帶動更多城市跟進(jìn)，推動行業(yè)需求端改善。

NO.2 佳兆業(yè)境外債務(wù)重組9月底生效

9月1日，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，其境外債務(wù)重組計劃已取得關(guān)鍵性進(jìn)展，重組生效日期預(yù)計于9月底正式落地。據(jù)悉，重組方案生效后，將實現(xiàn)削債規(guī)模約86億美元，債務(wù)期限平均展期5年，重組成功后，新票據(jù)的票面利率介于5%~6.25%之間，較歷史債務(wù)的利率有所下降。

點(diǎn)評：這一進(jìn)展為佳兆業(yè)化解債務(wù)風(fēng)險、恢復(fù)經(jīng)營穩(wěn)定奠定基礎(chǔ)，有望重獲融資渠道，保障項目開發(fā)與交付。對房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險化解與信心修復(fù)也有積極示范作用。

NO.3 南京總價25.99億元掛牌出讓5宗地塊

日前，南京市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，涉及5宗地塊，包括3宗二類居住用地、1宗住宅用地和1宗商住混合用地，分布在秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、六合區(qū)和江寧區(qū)，總面積約13.58公頃，起拍總價25.99億元。

點(diǎn)評：這些地塊均為低密宅地，分布于多個熱門片區(qū)，其出讓將為南京熱門片區(qū)及新興區(qū)域補(bǔ)充低密住宅供應(yīng)，引發(fā)市場關(guān)注。

NO.4 建發(fā)房產(chǎn)完成發(fā)行10億元中期票據(jù)

9月2日，建發(fā)房產(chǎn)公告稱，公司2025年度第六期中期票據(jù)于9月1日起息，兌付日為2031年9月1日，期限為3+3年。該期票據(jù)實際發(fā)行總額亦為10億元，發(fā)行價為100元，發(fā)行利率為2.78%。興業(yè)銀行擔(dān)任本期票據(jù)的簿記管理人及主承銷商，上海浦東發(fā)展銀行為聯(lián)席主承銷商。

點(diǎn)評：通過發(fā)行中期票據(jù)，建發(fā)房產(chǎn)能夠獲得充足的資金，從而在市場競爭中擁有更大的優(yōu)勢。公司可以利用這些資金擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模、提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，進(jìn)一步增強(qiáng)市場競爭力。

NO.5 龍光控股公布5項債券購回實施結(jié)果

9月2日，深圳市龍光控股有限公司發(fā)布5項債券購回實施結(jié)果公告。根據(jù)公告，本次購回資金總額為4.5億元，申報分配比例25.86%。申購期限為2025年8月5日至2025年8月18日，購回資金兌付日為2025年9月1日。購回價格為17.97元/張。

點(diǎn)評：這在一定程度上減少了公司的債務(wù)本金余額，有助于降低整體債務(wù)規(guī)模；同時也向市場展示了其解決債務(wù)問題的決心和能力，有助于增強(qiáng)投資者、債權(quán)人對公司的信心，這對于公司未來的融資和業(yè)務(wù)發(fā)展具有積極意義。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。