每經AI快訊，5月3日，據深圳市房地產信息平臺，2023年4月，深圳市二手商品房成交為34.75萬平方米（3845套），同比增長1.98%；其中二手商品住宅成交為30.22萬平方米（3192套），同比增長1.93%。 今年4月20日，市場消息稱，深圳二手房交易將執(zhí)行新政策，即：指導價不取消，不調整；銀行核定房價以網簽備案價和評估價孰低為準，參考價僅作參考。該消息并未官宣。隨后，深圳相關部門向部分中介機構發(fā)通知，要求其平臺對外展示的房源價格必須嚴格按照指導價進行公示。 根據樂有家研究中心監(jiān)測數據，綜合政策前后客戶端的看房量、新增求購量、成交量來看，深圳參考價調整，對客戶效果有限，僅短暫刺激了一小波需求釋放，此后恢復正常，多數客戶仍處于觀望狀態(tài)。對業(yè)主端的信心有一定提升，業(yè)主出售意愿增強，但從報價來看，整體保持理性，僅少量不急賣的業(yè)主，反價試探行情，買賣雙方仍處于博弈觀望狀態(tài)。（澎湃新聞）