每經記者 魏瓊 每經編輯 周禹彤

進軍華南2年，泰禾集團在深圳、佛山、東莞以及珠海四大城市已布局6個項目，廣州城市布局卻遲遲未見進展。

7月25日，泰禾集團發(fā)布公告稱，通過收購，泰禾以42.5億元總價拿下位于廣州增城的四宗地塊。這也是泰禾進軍華南市場以來首次進入廣州，其華南版圖再次實現(xiàn)擴圍。

首進廣州

泰禾公告顯示，7月25日，泰禾全資下屬公司深圳瑞德置業(yè)有限公司以人民幣23.76億元受讓曙盛有限公司旗下增城荔豐100%股權，紅悅置業(yè)以人民幣18.75億元受讓裕達?。ㄈ┯邢薰酒煜略龀抢鬂?00%股權。此次收購的四宗地塊占地面積共計70.72萬平方米，均為城鎮(zhèn)住宅用地。

收購完成后，泰禾獲得增城荔豐與裕達隆位于增城四宗地塊的開發(fā)建設權。通過此次收購，泰禾也完成了在廣州的首次布局。

據了解，泰禾進軍華南2年時間，一直在尋求進入廣州的機會。在去年廣州土地市場激戰(zhàn)正酣時，泰禾一直未能如愿進入廣州。去年泰禾集團相關負責人向《每日經濟新聞》記者直言，泰禾看好廣州市場的發(fā)展前景，一直在尋求進入廣州的機會。

相對于進入深圳市場時在公開招拍掛市場面臨的激烈爭奪，泰禾以收購形式拿下廣州四宗住宅用地則能以較低的價格獲取土地。

泰禾收購的這四宗地塊，花費42.5億元獲得占地面積共計70.72萬平方米，不計算容積率的占地面積為6011元/平方米。據了解，增城土地價格早已破萬，在土地市場競爭激烈之下，多宗地塊出讓樓面地價超2萬元/平方米，泰禾收購項目樓面地價相對較低。

泰禾產品一向以高溢價著稱，為何廣州首次布局選擇增城？泰禾相關負責人表示，增城周邊主要城市購房需求外溢，該區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮螅袌銮熬傲己谩?/p>

布局華南5城7子

2015年年底，泰禾以57億元的高價拿下深圳寶安2宗地塊，拉開了華南布局的序幕。《每日經濟新聞》記者查詢泰禾2016年年報獲悉，截至2016年年底，泰禾已在深圳、佛山、東莞以及珠海四大城市布局6個項目，除去泰禾巽寮灣濱海項目投入金額不確定外，5個項目未來預計總投資金額約為472億元。

此次通過收購一次性拿下的增城四宗地塊連成一片，泰禾相關負責人接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，四宗地塊將打造成為一個項目，具備多個組團，產品類型將涵蓋院子系列、高層以及洋房。進入華南2年，泰禾已布局5個城市的7個項目。

從年報披露的數(shù)據來看，2015年和2016年泰禾在福建區(qū)域營業(yè)收入占比均超過50%，福建為業(yè)績貢獻的主要區(qū)域。2016年，泰禾加碼布局上海以及周邊蘇州、杭州、南京等地，2016年泰禾在華東區(qū)域營業(yè)收入約為43.35億元，占營業(yè)收入比重為20.91%，較2015年1.78%的營業(yè)收入占比大幅提高19個百分點。

近些年，泰禾聚焦京津冀、長三角、珠三角等強勢區(qū)域，隨著在華南布局加碼，華南區(qū)域業(yè)績在泰禾集團的占比將得到提升。