每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)工作會(huì)議上了解到，北京市住建委在部署2012年北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各項(xiàng)工作任務(wù)時(shí)，提出“堅(jiān)定不移地執(zhí)行既有調(diào)控政策”，并“堅(jiān)持限購(gòu)”。

這意味著，此前對(duì)于北京版“限購(gòu)令”門檻從5年調(diào)至3年的猜測(cè)最終被否認(rèn)，現(xiàn)有的限購(gòu)政策將在今年繼續(xù)執(zhí)行。

去年2月，北京市出臺(tái)調(diào)控樓市的“京15條”，其中對(duì)外地人購(gòu)房的限制門檻設(shè)置為“具備連續(xù)5年的繳納社保和納稅證明”，這成為各地最嚴(yán)厲的限購(gòu)措施。“京15條”也由此被稱為“史上最嚴(yán)”的調(diào)控政策。

由于去年北京樓市成交“量?jī)r(jià)齊跌”，今年松綁調(diào)控政策的說(shuō)法甚囂塵上，但在年初的北京市“兩會(huì)”期間，北京市國(guó)土局局長(zhǎng)魏成林否認(rèn)了這一說(shuō)法。

北京市住建委的文件提出，2012年要繼續(xù)保持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，堅(jiān)定不移地執(zhí)行既有調(diào)控政策，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。文件強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持限購(gòu)和差別化的稅收、信貸政策，抑制投資投機(jī)性需求，著力滿足居民自住型和改善性住房需求。其中，保持適度合理的商品房建設(shè)規(guī)模，力促項(xiàng)目開(kāi)工入市，加大銷售力度，增加普通商品住房供應(yīng)。

按照計(jì)劃，今年北京還將新開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)各類保障性住房16萬(wàn)套，竣工各類保障性住房7萬(wàn)套。

同時(shí)，北京還將盤活存量市場(chǎng)，全面推行存量房交易服務(wù)平臺(tái)。并穩(wěn)定住房租金，鼓勵(lì)各種符合條件的閑置房源進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)。

北京市住建委還表示，去年北京新建普通住房簽約7.8萬(wàn)套，成交均價(jià)每平方米13173元，同比下降11.3%，房?jī)r(jià)“穩(wěn)中有降”的目標(biāo)成功實(shí)現(xiàn)。